招标公告

福建省高速公路集中采购中心受******有限公司龙岩分公司委托，就适中服务区B区中式餐饮（含地方特色小吃）、冷热饮经营权项目通过公开招标方式选择承包方。项目招标代理机构为：******有限公司。现欢迎国内合格投标人对该招标项目进行密封投标。

1、项目名称：适中服务区B区餐饮经营权承包

2、招标编号：GSZ-2024-400

3、项目概况

招标人因适中服务区业态开展需要，现将适中服务区B区中式餐饮（含地方特色小吃）、冷热饮经营项目通过公开招标方式选定经营承包方。本项目招标人为******有限公司龙岩分公司，其中B区中式餐饮（含地方特色小吃）经营项目经营面积约为276.72㎡平，B区冷热饮经营项目经营区域面积约67㎡，承包方需自行组织场地装修。

中选承包方须向项目业主缴纳承包金等相关费用。本项目采用保底承包金+超保底营业额提成方式收取项目整体承包金。本项目招标控制价（最低限价）为项目首年年保底承包金，即合同包一20万元（注：年保底承包金为该经营项目年保底营业额100万所应缴的承包金）；合同包二10万元（注：年保底承包金为该经营项目年保底营业额50万所应缴的承包金）。投标人投标报价不得低于招标控制价。

4、招标范围及相关要求

合同包号	合同包名称	项目经营面积	首年年保底承包金底价（招标控制价）	超保底营业额部分提成比例及承包金递增率
一	中式餐饮（含地方特色小吃）经营权承包	约276.72㎡	20万元	详见招标文件第五章
二	冷热饮经营权承包	约67㎡	10万元	详见招标文件第五章
注：合同包一首年年保底承包金为项目年保底营业额100万所应缴的承包金，合同包二首年年保底承包金为项目年保底营业额50万所应缴的承包金，项目年营业额超过年保底营业额的部分，还应根据招标文件规定，另行缴纳营业额提成。

4.1 招标范围及合同包划分：

4.2项目经营范围：合同包一经营范围：中式餐饮（含地方特色小吃）；

合同包二经营范围：冷热饮品。

4.3项目经营方式：依照法律法规以及合同的约定自主经营，自负盈亏，自担经营责任和风险，并依照劳动法律法规的规定自主用工；

4.4合同期限（承包期限）：合同包一承包期限为3+2年（含装修免租期3个月），其中前3年为固定承包期，后续2年为合同激励期。从固定承包期末年（第三合同年度）开始对承包人项目营收进行逐年考核，达到考核指标要求的延长一年承包期，年营业额考核指标为110万元；

合同包二承包期限为2+1年（含装修免租期2个月），其中前2年为固定承包期，后续1年为合同激励期。从固定承包期末年（第二合同年度）开始对承包人项目营收进行逐年考核，达到考核指标要求的延长一年承包期，年营业额考核指标为52.5万元

4.5 经营项目地点：适中服务区B区（经营区域平面图详见招标文件附件）

5、投标人的资格要求

（1）投标人为在中国境内依法注册合法存续的企业法人。

（2）信誉要求：不存在招标文件第二章“投标人须知”第1.4.4项所列的任何一种不良状况或不良信用记录。

（3）本项目不接受联合体投标。

6、评标办法

本项目采用的评审办法：资格后审，综合评分法。

7、投标保证金

7.1投标保证金提交的金额：合同包一：人民币40000元整（大写：人民币陆万元整）；

合同包二：人民币15000元整（大写：人民币壹万伍仟元整）。

******银行电汇或转账，账号如下：

******有限公司

账号：************38357

******银行福建自贸试验区福州片区分行

7.3投标保证金递交截止时间：2025年1月12日下午17:00：00，******银行账户到账时间为准。

8、招标文件的获取

8.1 凡愿意参加投标的合格投标人请采用无记名报名方式获得招标文件：

网络报名：潜在投标人请于2024年12月16日至2025年1月6日17时（北京时间）前以任意方式******有限公司。汇款时请备注所要购买招标文件的招标编号（GSZ-2024-400+合同包），投标人并将付款凭证、经办人信息及联系电话、邮寄地址、邮箱信息发送至招标代理机构电子信箱（电子信箱：******），招标代理机构以收到购买招标文件费用的时间确定为购买时间。

本项目报名截止后代理机构将通过潜在投标人预留的地址向其邮寄报名收款收据。潜在投标人应保存好招标人开具的本项目收款收据（若因提供的邮寄地址等相关信息不符造成无法收件的，由投标人自行负责。），若递交投标文件的同时不能出示收款收据原件，招标人将有权拒绝接受投标，以及后期将无法换取正式发票。

汇款账号：

******有限公司

账号：************38357

******银行福建自贸试验区福州片区分行

8.2 招标文件售价500元人民币/合同包，招标文件过期不售，售后不退。

9、投标截止时间

投标截止时间：2025年1月13日上午9:30：00，投标文件应在 2025年1月13日上午9:00：00-9:30:00（北京时间）送至福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场二号楼一层本项目开标，投标人应派其法定代表人或其授权代理人递交投标文件，出席代表应携带招标代理机构开具的本项目收款收据、法定代表人证明或法人授权委托书、身份证等原件以供审查，审查不合格的投标人的投标文件或不按照招标文件要求密封的投标文件恕不接受，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人予以拒收。